Novidades do Mercado de Fundos Imobiliários (FIIs)
Acompanhe as últimas movimentações no mercado de Fundos Imobiliários (FIIs) listados no iFIX, com recomendações de especialistas. As principais notícias incluem atualizações de guidance de rendimentos, novas aplicações de recursos e anúncios de emissões de cotas.
HSML11: HSI Mall
O fundo atualizou o guidance de rendimentos no semestre, elevando o limite inferior para R$ 0,68 por cota (ante R$ 0,67 por cota).
IRDM11: Iridium Recebíveis Imobiliários
Os cotistas aprovaram, por meio de consulta formal, a aplicação dos recursos do fundo na subscrição de cotas do IRIM11, que serão emitidas pelo valor patrimonial e integralizadas com ativos da carteira do IRDM11. Assim, a operação resultará na liquidação do IRDM11, com entrega proporcional de cotas do IRIM11 e de eventuais recursos em caixa.
KNCA11: Kinea Crédito Agro Fiagro
O fundo investiu R$ 123,4 milhões distribuídos em três operações de CRA:
- Adami (R$ 50,0 milhões, CDI+1,45% a.a.);
- Integrada (R$ 42,6 milhões, CDI+2,5% a.a.); e
- Grupo Hohl (R$ 30,8 milhões, CDI+2,5% a.a.).
As operações contam com garantias robustas, incluindo subordinação, cessão fiduciária de recebíveis e alienação fiduciária de imóveis. Ao todo, os novos investimentos contemplam uma taxa média ponderada de CDI + 2,1% ao ano.
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KNCR11: Kinea Rendimentos Imobiliários
O fundo investiu R$ 194,6 milhões em duas operações de CRI:
- CRI JW Marriott Hotel (R$ 160 milhões, CDI + 1,6% a.a.), destinado ao financiamento do hotel localizado em São Paulo, com garantias de alienação e cessão fiduciária e LTV de 50%; e
- CRI Tenda Pro-soluto 448 (R$ 34,9 milhões, CDI + 2% a.a.), lastreado em carteira de créditos pro-soluto, com cobertura de recebíveis e fundo de reserva.
Ao todo, os novos investimentos contemplam uma taxa média ponderada de CDI + 1,7% ao ano.
RBRF11: RBR Alpha Multiestratégia Real Estate
O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,12 por cota, antecipando os rendimentos referentes à competência de outubro. A medida visa alinhar a operação de conversão de cotas para o RBRX11. Assim, não haverá distribuição em nov/25, uma vez que os cotistas do RBRF11 passarão a receber dividendos pelo RBRX11 após a conversão.
XPLG11: XP Log
O fundo anunciou sua 8ª emissão de cotas, com volume inicial de R$ 1,10 bilhão (10,37 milhões de cotas) ao preço de R$ 106,46 (considerando taxa de distribuição de 0,36%), destinada a investidores profissionais. Há possibilidade de lote adicional de até 19,9% (R$ 220 milhões). Conforme anunciado anteriormente, o objetivo da emissão é adquirir os ativos logísticos da RBR Asset.
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