A TRX Real Estate (TRXF11) confirmou a aquisição de três imóveis alugados à empresa Grupo Pão de Açúcar, em uma transação no valor de R$ 98,85 milhões.
Os ativos estão localizados nos bairros de Santana e Lapa, em São Paulo (SP), e na Granja Viana, em Cotia (SP). Todos já estão em operação e utilizam contratos de locação atípicos de longo prazo, entre 15 e 20 anos – modelo que proporciona maior previsibilidade de receitas.
Do montante total, R$ 55,34 milhões referem-se ao saldo de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) associados aos contratos, assumidos pelo fundo, e R$ 43,51 milhões foram quitados integralmente.
Com a aquisição, o portfólio do TRXF11 passa a contar com 72 imóveis, avaliados em mais de R$ 4 bilhões — um adiantamento de aproximadamente 2,5% sobre o valor total investido. A área bruta locável também aumenta, atingindo 682 mil m².
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O retorno sobre o custo estimado da operação é de 10,5%. Esse indicador representa o retorno anual que o fundo espera alcançar sobre o valor investido na aquisição, levando em conta a receita de aluguel e outros ganhos projetados.
Fonte por: InfoMoney
