Fundos Imobiliários: Ajustes, Emissões e Novas Alocações em Outubro

Novidades do Mercado de Fundos Imobiliários

Acompanhe as últimas movimentações nos fundos imobiliários listados e recomendados. As principais ações incluem ajustes de portfólio, emissões de cotas e investimentos estratégicos.

BTHF11: Btg Pactual Real Estate Hedge

O fundo anunciou a venda de 23% da participação no EZ Tower, reduzindo a exposição do ativo de 12,9% para cerca de 8% do PL. A operação foi realizada a valor de laudo, na ordem de R$ 22 mil por metro quadrado, pagos em cotas do IRDM11. Após a operação, o fundo mantém em carteira cerca de 37% do ativo.

BTLG11: BTG Pactual Logística

O fundo aprovou a 15ª emissão de cotas, com a meta de captar aproximadamente R$ 300 milhões. Serão emitidas cerca de 2,9 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 105,81 (considerando o custo de distribuição de 2,4%). A oferta é destinada a investidores profissionais e prevê direito de preferência na proporção de 0,065 cota por cota detida.

Conforme informado pela gestão, o prazo para exercício do direito vai até 26 de novembro. Além disso, o fundo divulgou novas locações e renovações nos imóveis de Hortolândia, Ribeirão Preto, Cabreúva e Mauá. A vacância consolidada ficou em 2,6%, impactada pela entrada do ativo Santo André no portfólio, ainda com 44% de vacância.

HGLG11: Pátria Log

O fundo encerrou o período de subscrição de sobras e montante adicional referente à 10ª emissão de cotas. Durante essa etapa, foram subscritas e integralizadas 3.381 cotas, totalizando R$ 548,5 mil. Somado ao exercício do direito de preferência, o fundo contabiliza 46.184 cotas subscritas, no valor total de R$ 7,5 milhões.

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KNRI11: Kinea Renda Imobiliária

O fundo anunciou duas pequenas locações no Complexo Rochaverá, nas torres Crystal e Ebony. Como resultado, a vacância física do fundo encerrou o mês em 3,86% (ante 3,89%), enquanto a vacância financeira registrou 5,53% (ante 5,62%).

PSEC11: Patria Securities

O fundo concluiu o leilão das frações de cotas resultantes da liquidação dos fundos HGFF11 e BPFF11, realizado em 28 de outubro. O leilão apurou o valor médio de R$ 59,43 por cota, totalizando R$ 1,12 milhão. Os cotistas que possuíam frações negociadas receberão o reembolso proporcional no dia 06 de novembro.

RBRX11: RBR Plus Multiestrategia

O fundo anunciou o investimento de R$ 10 milhões no Embraed, com remuneração de + 4,0% a.a. e vencimento em 5 anos. Além disso, houve novas alocações de R$ 11 milhões nos CRIs Alphaville e Baronesa/Jardim Europa, com taxas de CDI + 4,5% e CDI + 3,7%, respectivamente.

O fundo também encerrou sua posição em ALOS3, que representava 1,8% do patrimônio líquido.

TRXF11: TRX Real Estate

O fundo anunciou o encerramento do período de exercício do direito de preferência de sua 12ª emissão de cotas, com a subscrição de 936.211 novas cotas, equivalentes a R$ 94 milhões.

XPLG11: XP Log

O fundo anunciou o encerramento do período de exercício do direito de preferência de sua 8ª emissão de cotas, com a subscrição de 14.766 cotas, equivalentes a R$ 1,6 milhão.