Diversos fundos imobiliários anunciaram movimentações recentes em suas carteiras. O ALZR11 (Alianza Trust Renda Imobiliaria) firmou contrato para a aquisição de um ativo “built-to-suit” em Campinas/SP, destinado ao Grupo Fleury, com um valor-base de R$ 29,5 milhões e um contrato de 15 anos.
A expectativa é de um “cap rate” de 10,4% e um potencial “earn-out” de R$ 7,5 milhões, além de espaço para expansão.
O BRCO11 (Bresco – Logistica) realizou uma reavaliação de seu portfólio, elevando o valor em 0,05% em relação à avaliação anterior. O HGLG11 (Patria Log) obteve a aprovação dos cotistas para operações estratégicas, incluindo a incorporação do LVBI11, a aquisição dos ativos do PATL11 e a incorporação dos FIIs Brookfield (Guarulhos e Aracaju).
O JSRE11 (JS Real Estate Multigestao) alugou 418 m² na Torre Marble, no Complexo Rochaverá, para a Care Plus, reduzindo a vacância física para 3,3% e a vacância financeira para 1,8%. O KNRI11 (Kinea Renda Imobiliaria) vendeu 90% do imóvel logístico de Jundiaí por R$ 255 milhões, com pagamento à vista de 60% e parcelas semestrais em julho/26 e janeiro/27, gerando um lucro de R$ 77 milhões.
O LVBI11 (VBI Logistico) teve aprovadas as matérias da AGE, incluindo a incorporação ao Pátria Log (HGLG11). O RBRR11 (RBR Rendimento High Grade) integrou ativos do PULV11, com 13 novos CRIs de R$ 84,8 milhões, com remuneração média de IPCA + 11,2% ao ano.
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O VILG11 (Vinci Logistica) teve seus imóveis reavaliados, com alta de 1,70% em relação ao valor contábil, impactando positivamente o valor patrimonial da cota. O VISC11 (Vinci Shopping Centers) teve uma redução de 3,9% no valor patrimonial da cota, devido à reavaliação de seus imóveis.
Atualizações de Vacância Física e Financeira
Diversas operações resultaram em ajustes na vacância física e financeira dos fundos. A redução da vacância física do JSRE11 e a diminuição da vacância financeira do LVBI11 refletem a gestão ativa das carteiras. A vacância física do VILG11 e a vacância financeira do VISC11 indicam variações no mercado imobiliário.
Novidade no Canal de Renda Imobiliária
Uma atualização importante é a abertura do canal do Telegram da série Renda Imobiliária para o público em geral. Os cotistas agora terão acesso a conteúdos diários sobre fundos imobiliários, incluindo dados de mercado, relatórios do setor e materiais exclusivos.
