A semana foi marcada por diversas movimentações nos fundos imobiliários listados, incluindo aqueles recomendados pela Empiricus. Vários fundos concluíram emissões de cotas e realizaram aquisições estratégicas, impulsionando o mercado. A dinâmica do setor imobiliário continua a apresentar oportunidades de investimento.
Atualizações dos Fundos Imobiliários
O BTG11 (BTG Pactual Logística) concluiu sua 15ª emissão de cotas, captando R$ 450,5 milhões com a distribuição de 4,26 milhões de novas cotas. O RBRF11, RBRR11 e RBRX11, por sua vez, firmaram um contrato com o Patria Investimentos para a venda da participação na listagem, com a gestão dos veículos sendo transferida para o time de Real Estate do Patria.
O TRXF11 (TRX Real Estate) anunciou a aquisição indireta de cinco galpões logísticos multilocatários em diversas cidades, incluindo São Paulo, Cabreúva, Guarulhos e Rio de Janeiro, através da compra de cotas do HIRE11. Além disso, a empresa prometeu a compra de 70% de 16 unidades futuras na Marginal Pinheiros e concluiu a aquisição de 17% do Shopping São Luís.
O TVRI11 (Tivio Renda Imobiliária) adquiriu 100% das cotas do Bluerock One FII através de cessão onerosa, incorporando o FII ao seu portfólio. O XPML11 (XP Malls FII) assinou um memorando de entendimentos para adquirir participações em cinco shoppings, com negociações com o BB Premium Malls e a Iguatemi.
Transações e Indicadores
As transações incluem a aquisição de 5 imóveis educacionais em diversas regiões do Brasil, além da compra de 4 imóveis de varejo em São Paulo, com negociações com St. Marche e Oba Hortifruti. Os indicadores de rentabilidade, como cap rates, variam entre 8,30% e 8,9%, demonstrando a diversidade de oportunidades no mercado imobiliário.
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A dinâmica do mercado de fundos imobiliários continua a apresentar oportunidades de investimento, com fundos buscando diversificar seus portfólios e otimizar a rentabilidade. Acompanhar as movimentações do setor é fundamental para tomar decisões de investimento informadas.
