Recentemente, a Iguatemi (IGTI11) realizou um Investor Day, após a divulgação dos resultados do terceiro trimestre de 2025 (3T25). O evento foi importante para fortalecer o relacionamento com os acionistas controladores e entender a direção da empresa.
Desempenho Financeiro do 3T25
Os resultados do 3T25 superaram as expectativas do mercado. A companhia apresentou um crescimento significativo nas vendas totais, atingindo R$ 6 bilhões, um aumento de 22,5% em comparação com o 3T24. O Novo Investimento Operacional (NOI) alcançou R$ 298 milhões, representando um crescimento de 17,7% no mesmo período, e a margem ajustada ultrapassou 79%.
Foco na Expansão e Eficiência
A Iguatemi destacou que o aumento das margens se deve tanto ao crescimento das vendas, impulsionado pela expansão de shoppings como RioSul, Pátio Paulista e Higienópolis, quanto à melhoria na gestão de custos, especialmente nas áreas administrativas e operacionais.
A administração reforçou o compromisso com o crescimento sustentável, com a participação ativa dos controladores da família Jereissati nas decisões estratégicas.
Posição de Mercado e Expansão Futura
A Iguatemi é reconhecida como líder em vendas por metro quadrado no setor de shoppings. Desde 2007, a empresa realizou 32 operações de fusões e aquisições (M&A), consolidando sua posição como principal operadora de shoppings premium no Brasil.
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Os investimentos em novos ativos, como os projetos Iguatemi SP, Brasília, Retrofit Market Place e Torre A Campinas, apresentam altas taxas internas de retorno (TIR) superiores a 10%.
Considerações Finais e Recomendações
Apesar de um ajuste na estrutura de capital, com desinvestimentos em imóveis, a Iguatemi continua focada em fortalecer seu portfólio e controlar a alavancagem. Com um portfólio robusto e potencial de valorização, a empresa mantém recomendação da Empiricus, especialmente em um cenário de queda de juros.
