Multiplan Vende 10% do BH Shopping por R$ 285 Milhões em Negociação

Multiplan Vende Parte do BH Shopping em Negociação de R$ 285 Milhões

Após o fechamento do pregão de ontem (6), a Multiplan (MULT3) anunciou a formalização de um acordo para a venda de 10% da sua participação no BH Shopping, por um valor total de R$ 285 milhões. A operação representa um marco significativo no portfólio imobiliário da empresa e gerou interesse no mercado financeiro.

A estrutura financeira da transação é detalhada, com pagamentos programados ao longo de um período de tempo. Inicialmente, R$ 138,75 milhões serão entregues na assinatura dos documentos definitivos. Em seguida, R$ 69,4 milhões serão pagos no primeiro ano, com correção pela inflação, e outro montante de R$ 69,4 milhões será devido após 18 meses, também indexado ao IPCA.

Adicionalmente, R$ 7,5 milhões serão liberados em 24 meses, após a conclusão da Expansão IV do shopping.

Análise do Cap Rate e Contexto do Mercado

Com base nas projeções de valorização dos últimos 12 meses, a operação apresenta um cap rate médio de 7,5%, considerado um patamar competitivo, especialmente considerando o perfil do ativo. As ações da Multiplan estão sendo negociadas atualmente a um valor de R$ 11,00, o que indica uma avaliação que pode ser influenciada por fatores específicos da empresa.

Operação como Parte de uma Estratégia da Multiplan

Esta venda parcial de ativos no BH Shopping é a segunda operação recente de alienação parcial realizada pela Multiplan. Anteriormente, a empresa vendeu 20% de sua participação no ParkShopping São Caetano, em uma estrutura similar. A estratégia da Multiplan demonstra uma busca por otimização de capital e gestão de ativos.

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Avaliação e Perspectivas para a Multiplan

Analistas consideram a operação como um movimento positivo para a Multiplan, tanto em relação aos valores estabelecidos quanto ao impacto esperado na alavancagem financeira da empresa. O P/FFO (Preço/Fluxo de Caixa Operacional) da Multiplan, atualmente em 11,5 vezes para o ano de 2026, é um indicador relevante para a avaliação das ações da empresa, conforme apontado pela Empiricus.