O Itaú BBA apresenta lista de 8 FIIs de logística para investir no segundo semestre
Para o Itaú BBA, ainda com taxas de juros em níveis elevados, o segmento permanece como uma das opções mais sólidas do mercado de Fundos de Investimento…
O Itaú BBA reafirmou sua perspectiva favorável ao setor de galpões logísticos e manteve oito recomendações de compra entre os dez fundos analisados na carteira de FIIs para o segundo semestre.
A avaliação demonstra o bom desempenho operacional do setor no primeiro semestre de 2025, com vacância em declínio, absorção ainda significativa e demanda contínua por espaços de qualidade – mesmo em um cenário macro mais desafiador.
Projetos logísticos avançam fora do eixo SP-RJ, porém juros e liquidez são entraves.
O setor, conforme dados do banco, concluiu o segundo trimestre com uma carência de 7,67%, próxima do mínimo histórico, apesar do maior volume de estoque já registrado no país.
No período, foram entregues 1,05 milhão de m², volume que foi absorvido pelo mercado, com uma absorção líquida de 1,18 milhão de m².
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Os seguintes FIIs logísticos receberam recomendações de compra: BRCO11, BTLG11, HGLG11, KNRI11, LVBI11, RBRL11, VILG11 e XPLG11.
HSLG11 e TRBL11 foram considerados neutros.
Para a avaliação, o Itaú BBA considerou os ativos mais bem situados — próximos dos grandes centros de consumo.
O comércio eletrônico tem impulsionado o setor.
A instituição observa que o desenvolvimento do e-commerce e o crescimento de varejistas internacionais, como Shopee e Shein, continuam impulsionando a ocupação de galpões em regiões estratégicas, principalmente no estado de São Paulo.
No Rio de Janeiro, apesar da taxa de desemprego ainda ser a mais alta (10,7%), o indicador tem apresentado redução em virtude da escassez de novas iniciativas.
Em São Paulo, a vacância aumentou marginalmente para 9,2% após a entrega de 516 mil m² no trimestre, mantendo-se em níveis considerados saudáveis.
Desta forma, para o banco, mesmo com taxas elevadas, o setor permanece como uma das opções mais sólidas do mercado de Fundos de Investimento Imobiliários e tem chances de manter o crescimento de receita e a distribuição de rendimentos nos próximos períodos.
Setor logístico intensifica a busca por imóveis de maior qualidade; “eficiência e ESG”.
Fonte por: InfoMoney
